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T2 remodelado com varanda a 200 metros da praia de Leça da Palmeira

252.000€ / 1.200€



Referência

1299

Natureza

Venda / Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Remodelado

Certificado energético

E

Ano

1976

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450

Área Útil

51.5 m2

Área Bruta

62.5 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento T2 com varanda, situado na zona histórica, uma das zonas mais icônicas e procuradas de Leça da Palmeira.
Apenas a  200 metros da praia e com exposição solar, Sul.

Para quem procura investir (rentabilidade no mercado arrendamento), quer para habitação própria,  este apartamento preenche todos os requisitos necessários para poder usufruir de um investimento seguro a pensar no futuro.

Este apartamento, foi totalmente  remodelado em 2023: canalizações, tubagens, parte electrica (focos LED no teto). 

A cozinha e sala foi transformada em open-space e está equipada com: placa, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa.
Existe a possibilidade de ser adquirido com mobília moderna e atual.

Além da varanda, que oferece uma vista desafogada da cidade, este imovel, tem ainda acesso a um terraço de uso comum, que permite usufruir de um espaço exclusivo com uma vista sem igual sobre as praias, a marina e o porto de Leixões.

Prédio sem elevador, este apartamento no 3º piso é ideal para quem aprecia uma vida ativa e saudável.

Localizado numa das zonas mais exclusivas de Leça da Palmeira, é uma junção de tranquilidade com a possibilidade de usufruto do melhor que a cidade tem para oferecer a nível de restauração e da movida noturna.

Literalmente a menos de 100 metros, estão localizados os melhores restaurantes de Leça da Palmeira: Arquinho do Castelo, A Margarida, Os Rapazes, Los Ibéricos, Brusco..
Num raio de 50 metros, encontram-se os bares mais icônicos da cidade como: O Batô, o Bar do Egas, O Costa do Castelo e o Giz é de Borla.
Nas redondezas, pode-se ainda encontrar o Forte de Leça da Palmeira, inserido no famoso Largo do Castelo, que dispõe de um amplo jardim com acesso tanto ao centro histórico da cidade, como à marginal e à marina da cidade.
Para quem gosta de exercício físico, o ginásio Lux encontra-se a apenas 150 metros.

Próximo ao apartamento, pode ainda encontrar:
- bombeiros a 50 metros
- várias paragens de autocarro;
- bomba de gasolina (Alves Bandeira)
- metro de Matosinhos (10 minutos a pé)
- supermercados (como o Mini-preço) e locais de comércio variado (localizados na praceta de Leça da Palmeira)
- farmácias (como a Falcão)
- padarias (como a Leça Mar, ou a histórica Luanda)
- papelarias (como a Chelas)
- vários locais onde pode usufruir de um bom café
- escolas básicas, escola primária e escola secundária.

Com bons acessos à A28, tem ainda fácil acesso:
- em 5 minutos ao Hospital Privado da Boa Nova;
- em 7 minutos ao Marshopping
- em 10 minutos ao Hospital Pedro Hispano
- em 15 minutos ao Norteshopping
- em 20 minutos ao centro do Porto

O proprietário deste T2 remodelado a apenas 200 metros da praia, oferece ainda a possibilidade de ser acionada a possibilidade de investimento nas caixilharias, janelas e outras comodidades.

O apartamento tem uma rentabilidade anual de mais de 10.000€, com um acordo que prevalecerá até Dezembro de 2025, podendo este acordo não ser renovado, oferecendo assim a possibilidade de arrendamento contratual apartir de 2026.

Para mais informações, contacte a nossa equipa.

A Portus Casa é uma imobiliária que nasce com a missão de prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda imobiliária.
Trabalhamos diariamente com a visão de sermos reconhecidos como uma referência no setor imobiliário, diferenciando-nos pela proximidade com o cliente.
Queremos crescer de forma sustentada e alcançar um lugar privilegiado no setor imobiliário, só assim conseguiremos ajudar mais famílias.
Realizar sonhos e fazer famílias felizes é nosso principal lema.

Se o seu sonho tem uma morada nós sabemos onde encontrar - Portus Casa Imobiliária
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisPisos:1
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisArrendado:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCidade:Sim
VistasMar:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasPraia:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
CozinhaMáquina de lavar roupa:Sim
PavimentoTaco de madeira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :1
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Varandas:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisPreço Condomínio:60
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
Revestimento ExteriorMonomassa:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Pavimento Hall de EntradaMarmorite:Sim
Paredes Hall de EntradaMonomassa:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.